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引言：在动荡时期，政策信号是判断香港房价走势的重要线索。本文聚焦如何通过调控措施与传导机制，科学判断金融危机中房价的方向与可能幅度。 香港房市与金融危机的关系 香港房地产高度依赖信贷、资本流动和土地供应；金融危机会通过利率、银行放贷意愿和海外资金流动影响需求端与供给端，从而改变房价走势。 调控政策的主要类型 常见调控包括信贷政策（按揭首付